Taxe d'habitation en couple en 2026 : qui paie quoi ?

La taxe d'habitation est un sujet qui revient régulièrement dans les recherches des Français en couple surtout quand la situation change : mise en commun du logement, séparation, résidence secondaire partagée. En 2026, voici ce qu'il faut réellement savoir.

La bonne nouvelle : la résidence principale est exonérée

Depuis le 1er janvier 2023, la taxe d'habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée pour l'ensemble des foyers français, quels que soient leurs revenus. Peu importe que vous soyez célibataire, en concubinage, pacsé ou marié : si le logement est votre résidence principale, vous ne payez aucune taxe d'habitation à ce titre.

Cette suppression est totale et ne fait l'objet d'aucun retour en arrière en 2026. Si vous recevez un avis de taxe d'habitation pour votre résidence principale, il s'agit d'une erreur que vous pouvez contester directement via votre espace sur impots.gouv.fr.

Ce qui reste taxé : les résidences secondaires

La taxe d'habitation subsiste uniquement pour les résidences secondaires et les logements vacants. En 2026, le montant moyen pour une résidence secondaire tourne autour de 1 125 €, mais ce chiffre varie fortement selon la commune et la valeur locative du bien. Dans les zones tendues, une majoration de 5 à 60 % peut s'appliquer.

Pour les couples qui possèdent une résidence secondaire en commun, la question de qui est redevable dépend directement du statut de la relation.

Mariage et PACS : la solidarité fiscale s'applique

Pour les époux et les partenaires de PACS, les règles sont identiques : ils sont tenus solidairement au paiement de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (article 1691 bis du Code général des impôts). Cela signifie que le fisc peut réclamer la totalité de la taxe à l'un ou l'autre des membres du couple, sans distinction.

C'est la situation au 1er janvier de l'année qui fait foi. Si vous étiez en couple au 1er janvier 2026 et que vous vous séparez en mars, vous restez redevables solidairement pour toute l'année 2026. La séparation en cours d'année n'a aucun effet sur cette obligation.

Concubinage : une situation différente

Pour les couples en concubinage (non mariés, non pacsés), la règle est différente. La taxe d'habitation est établie au nom d'un seul des concubins généralement celui dont le nom figure sur le bail ou l'acte de propriété. L'autre concubin n'est pas solidairement responsable et ne peut pas être poursuivi par le fisc.

Il existe toutefois une exception : si les concubins ont demandé une taxation conjointe (avis libellé aux deux noms), le principe de solidarité fiscale s'applique alors, comme pour les couples mariés.

En cas de séparation, seul le concubin identifié sur l'avis est tenu au paiement pour l'année en cours. Si c'est l'autre concubin qui reste dans le logement (ou qui en conserve la jouissance), c'est à lui que la taxe sera adressée l'année suivante à condition d'avoir informé l'administration du changement de situation.

Le cas particulier du logement de fonction ou de la double résidence professionnelle

Si vous êtes contraint d'occuper un second logement pour des raisons professionnelles (logement de fonction, mutation, emploi distant), ce logement peut bénéficier d'une exonération de taxe d'habitation sur les résidences secondaires sous certaines conditions. La situation doit être déclarée et justifiée auprès du service des impôts compétent.

Séparation en cours d'année : les règles à connaître

C'est souvent la situation la plus complexe. Pour les couples mariés ou pacsés, la taxe d'habitation sur les résidences secondaires reste due solidairement dès lors que vous étiez ensemble au 1er janvier. Peu importe si vous avez quitté le logement commun en février ou si le divorce a été prononcé en juin.

Pour les concubins, la règle est plus souple : la taxe est due uniquement par celui dont le nom est sur l'avis. Si l'autre concubin s'installe dans un second logement après la séparation, ce logement sera considéré comme sa résidence principale s'il y vit effectivement et donc exonéré de taxe d'habitation.

Calendrier 2026 pour les résidences secondaires

Les avis de taxe d'habitation pour les résidences secondaires seront disponibles à partir du 3 novembre 2026 sur votre espace personnel impots.gouv.fr (ou du 17 novembre si vous êtes mensualisé). La date limite de paiement est fixée au 15 décembre pour les paiements par chèque ou virement, et au 20 décembre pour les paiements en ligne.

Ce que ça change si vous mettez votre logement en commun

Si vous emménagez ensemble en cours d'année, la situation fiscale se régularise à partir du 1er janvier suivant. C'est toujours la situation au 1er janvier qui est prise en compte pour l'année entière. Pas de prorata, pas de régularisation en cours d'année.

Si vous êtes en couple et que l'un de vous possède une résidence secondaire devenue le logement principal du couple, pensez à le signaler à l'administration pour éviter de recevoir et de payer une taxe d'habitation qui ne serait plus due.